IMÓVEIS
A aquisição de terreno e construção é um financiamento que permite comprar um terreno e construir uma casa. É uma opção para quem quer construir a casa própria e não quer esperar a quitação do terreno para começar a obra.
Este tipo de financiamento é oferecido por vários bancos, incluindo a Caixa Econômica Federal.
Para conseguir o financiamento, é necessário:
Definir a capacidade de financiamento
Encontrar o terreno ideal
Elaborar o projeto arquitetônico
Avaliar o terreno
Analisar a documentação jurídica
Assinar o contrato junto ao banco
O financiamento de terreno e construção pode ser feito com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O valor do FGTS faz parte do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
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Imóveis na Planta
O chamado “imóvel na planta” é, na verdade, um termo popularmente utilizado no mercado imobiliário em geral, para definir a modalidade de compra de imóveis adquiridos junto à uma construtora ou incorporadora.
A incorporação imobiliária, no direito brasileiro (Lei 4.591 de 16/12/1964), é o nome dado ao conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que, em seu conjunto, formam um condomínio.
Uma incorporação imobiliária é, portanto, composta por 03 elementos essenciais:
O Terreno: a área destinada à construção do empreendimento;
A Incorporadora: em geral , a empresa que se responsabilizará pelo planejamento, gestão e entrega, dentro de prazo, preço e condições determinadas, das obras concluídas, aos futuros moradores adquirentes das unidades autônomas.
A Construtora: Responsável pela execução do projeto dentro das condições e prazos estabelecidos pelo contrato de Incorporação.